MPRP Malte
Le Malta Permanent Residence Programme (MPRP Malte) est le programme officiel de résidence par investissement à Malte, ouvert aux ressortissants de pays tiers non membres de l’Union européenne, de l’Espace économique européen ou de la Suisse. Il succède depuis mars 2021 à l’ancien programme MRVP et a été substantiellement révisé en 2024 puis en juillet 2025. Le cadre applicable en 2026 repose sur le règlement S.L. 217.26, amendé par les Legal Notice 310/2024 et 146/2025.
Le MPRP confère une résidence permanente à Malte — le droit de séjour est indéfini sous réserve du respect continu des conditions du programme — avec renouvellement de la carte tous les cinq ans, ainsi qu’un droit de circuler librement dans l’espace Schengen dans les limites applicables. Il ne confère pas la nationalité maltaise.
Ce que le MPRP permet d’obtenir
Le certificat de résidence permanente délivré dans le cadre du MPRP ouvre les droits suivants au titulaire et aux personnes à sa charge :
- Le droit de résider, s’installer et séjourner indéfiniment à Malte. Aucun seuil de séjour minimal n’est expressément prévu par le règlement, mais le respect continu des conditions du programme (notamment la détention du bien qualifiant) est requis.
- La libre circulation dans l’espace Schengen sur présentation de la carte de résident maltaise et d’un passeport valide, dans la limite de 90 jours sur toute période de 180 jours consécutifs. Il ne s’agit pas d’un visa Schengen au sens strict, mais d’un titre de séjour maltais reconnu dans l’ensemble de l’espace.
- L’accès au système de santé maltais et aux établissements d’enseignement pour les enfants à charge.
- La possibilité de travailler à Malte sous réserve d’obtenir un permis de travail distinct selon les procédures ordinaires.
- Le droit de créer une société à Malte, dans le respect de la législation en vigueur.
Le programme couvre le demandeur principal et les personnes à sa charge au sens réglementaire : son conjoint ou partenaire, ses enfants mineurs, ses enfants de 18 à 28 ans non mariés et principalement dépendants, ses parents et grands-parents (du demandeur ou du conjoint) sans emploi à temps plein et principalement dépendants, ainsi que ses enfants adultes en situation de handicap. Le programme est commercialement présenté comme couvrant jusqu’à quatre générations en une seule demande.
Le MPRP est actuellement l’un des rares programmes européens permettant d’obtenir une résidence permanente sans obligation de présence physique préalable ni durée minimale de séjour à maintenir. Il convient particulièrement aux familles qui souhaitent disposer d’un ancrage européen stable tout en conservant leur activité professionnelle à l’étranger.
Les conditions d’éligibilité
Les conditions suivantes sont cumulatives :
- Être ressortissant d’un pays non membre de l’UE, de l’EEE ou de la Suisse.
- Être âgé d’au moins 18 ans.
- Avoir un casier judiciaire vierge (pour le demandeur et les personnes à charge de plus de 14 ans).
- Ne pas représenter une menace pour la sécurité nationale, la santé publique ou l’ordre public.
- Ne pas faire l’objet de sanctions internationales.
- Ne pas bénéficier de certains régimes maltais expressément listés par le règlement, notamment les Residents Scheme Regulations, le Malta Retirement Programme Rules, les Residence Programme Rules, les High Net Worth Individuals Rules ou les Highly Qualified Persons Rules.
- Ne pas être visé par des sanctions internationales que la Residency Malta Agency est tenue de suivre ou a choisi de suivre. Des restrictions supplémentaires peuvent exister en pratique selon les directives en vigueur de l’Agence.
Ressources financières minimales
Le demandeur doit justifier de l’une des deux conditions patrimoniales suivantes :
- Option A : actifs totaux d’au moins 500 000 €, dont au minimum 150 000 € en actifs financiers liquides.
- Option B : actifs totaux d’au moins 650 000 €, dont au minimum 75 000 € en actifs financiers liquides.
Ces seuils doivent être maintenus pendant les cinq premières années suivant l’obtention du certificat.
Les obligations financières du programme
Quatre composantes sont requises, telles qu’issues du cadre révisé en vigueur depuis juillet 2025.
1. Frais administratifs non remboursables
Le frais administratif total pour le demandeur principal est de 60 000 €, non remboursable, y compris en cas de refus. Il est versé en deux temps :
- 15 000 € dans le mois suivant le dépôt du dossier.
- 45 000 € dans les deux mois suivant la réception de la lettre d’approbation de principe.
Pour chaque personne à charge supplémentaire (enfants adultes dépendants, parents, grands-parents — hors conjoint et enfants mineurs), une contribution additionnelle de 7 500 € est exigible. Les enfants adultes handicapés sont exemptés de ce frais.
2. Contribution gouvernementale
Une contribution de 37 000 € est due après l’approbation de principe, quelle que soit l’option immobilière choisie (achat ou location). Ce montant couvre le demandeur principal, son conjoint et les enfants mineurs à charge.
3. Investissement immobilier qualifiant
Le demandeur doit soit acquérir soit louer un bien résidentiel à Malte, qu’il doit conserver pendant au moins cinq ans :
| Option | Tout Malte (y compris nord de Gozo) |
|---|---|
| Achat | Valeur minimale de 375 000 € |
| Location | Loyer annuel minimum de 14 000 € |
Le bien doit être maintenu comme qualifying property pendant au moins cinq ans, dans le respect des conditions imposées par le règlement et les formulaires officiels de la Residency Malta Agency. Toute question relative à l’usage du bien pendant cette période doit être vérifiée avec un agent agréé.
4. Don philanthropique
Un don unique de 2 000 € doit être versé à une organisation non gouvernementale maltaise enregistrée auprès du Commissaire aux organisations volontaires, active dans un domaine philanthropique, culturel, scientifique, artistique, sportif ou de protection animale.
Le déroulement de la procédure
Toute demande MPRP doit obligatoirement être déposée par l’intermédiaire d’un agent agréé par la Residency Malta Agency. Il n’est pas possible de soumettre un dossier directement.
- Étape 1 — Audit préalable : vérification de l’éligibilité, analyse du profil patrimonial et familial, choix de l’option immobilière.
- Étape 2 — Constitution du dossier : rassemblement des documents requis (casier judiciaire, preuves patrimoniales, assurance médicale, formulaires MPRP officiels).
- Étape 3 — Soumission à la Residency Malta Agency : dépôt du dossier complet par l’agent agréé et règlement des frais administratifs (50 000 €).
- Étape 4 — Due diligence : enquête de réputation conduite par la Residency Malta Agency. C’est l’étape la plus déterminante : environ 10 % des dossiers sont refusés à ce stade.
- Étape 5 — Approbation de principe : la Residency Malta Agency émet une lettre d’approbation. Le demandeur dispose alors de 8 mois pour fournir le titre de propriété ou le contrat de location, régler la contribution (37 000 €) et effectuer le don (2 000 €).
- Étape 6 — Déplacement à Malte pour biométrie : le demandeur et les personnes à charge se rendent à Malte pour l’enregistrement biométrique et l’émission de la carte de résident permanente.
Le délai de traitement est généralement compris entre 6 et 12 mois à compter du dépôt d’un dossier complet.
La qualité du dossier soumis à la due diligence est le principal facteur de succès. Un document manquant, une source de fonds insuffisamment documentée ou une incohérence dans le profil patrimonial peut entraîner un refus sans remboursement des frais. Malte Conseils conduit un audit préalable de chaque dossier avant tout dépôt.
Par ailleurs, les ressortissants des pays figurant sur la liste d’exclusion (dont la Russie et la Biélorussie) ne sont pas éligibles au MPRP depuis les révisions réglementaires de 2022–2024.
Le permis de séjour temporaire pendant l’instruction
Depuis les révisions de 2025, les demandeurs ont la possibilité d’obtenir un permis de séjour temporaire d’un an dès le début de la procédure, avant même l’approbation définitive. Ce permis permet de bénéficier des droits de résidence à Malte pendant l’instruction du dossier. Il nécessite une visite à Malte pour enregistrement biométrique.
Cas concret : un entrepreneur émirati
Un ressortissant libanais de 47 ans, résidant aux Émirats arabes unis, dirige une société de négoce internationale. Son patrimoine total s’élève à 1,2 million d’euros, dont 220 000 € en actifs financiers liquides — il satisfait l’option A (500 000 € / 150 000 € liquides).
Il dépose un dossier MPRP via Malte Conseils, incluant son épouse et ses deux enfants mineurs. Il opte pour la location d’un appartement à Sliema à 15 000 € par an, au-dessus du seuil de 14 000 €. Le coût total hors immobilier comprend les frais administratifs (60 000 €, versés en deux fois), la contribution gouvernementale (37 000 €) et le don philanthropique (2 000 €), soit 99 000 € au total.
Son dossier est approuvé en neuf mois. Il obtient la résidence permanente pour sa famille, ce qui lui permet de circuler en Europe tout en maintenant son activité professionnelle aux Émirats.
L’accompagnement de Malte Conseils
Malte Conseils intervient en qualité d’agent agréé par la Residency Malta Agency pour le dépôt des dossiers MPRP. Notre accompagnement couvre l’intégralité du processus :
- Audit préalable d’éligibilité et conseil sur l’option la plus adaptée (achat ou location, structure familiale)
- Constitution, vérification et optimisation du dossier avant soumission
- Dépôt officiel auprès de la Residency Malta Agency
- Suivi de l’instruction et gestion des demandes de pièces complémentaires
- Services immobiliers associés : recherche, visites, négociation et finalisation (achat ou location)
- Obtention du numéro fiscal maltais (TIN) et accompagnement à l’ouverture de compte bancaire
- Accompagnement pour la déclaration fiscale maltaise si nécessaire
- Suivi du renouvellement de la carte de résident tous les cinq ans
Le MPRP est un programme sérieux, avec une due diligence rigoureuse menée par la Residency Malta Agency. Notre valeur ajoutée est d’intervenir en amont : un dossier bien préparé, avec des sources de fonds clairement documentées et une structure familiale correctement présentée, est un dossier qui aboutit. Nous ne déposons pas un dossier que nous ne sommes pas convaincus de défendre.
Les autres voies de résidence et de citoyenneté à Malte
Selon votre situation, d’autres dispositifs peuvent être plus adaptés que le MPRP :
- Le Global Residence Programme (GRP) — régime fiscal préférentiel pour les ressortissants non-UE souhaitant s’établir fiscalement à Malte avec un taux réduit de 15 % sur les revenus étrangers perçus à Malte.
- Le Malta Retirement Programme — conçu pour les retraités percevant une pension et souhaitant bénéficier d’un cadre fiscal avantageux à Malte.
- La résidence fiscale à Malte — pour les personnes souhaitant établir leur centre d’intérêts fiscal à Malte, indépendamment d’un programme d’investissement formel.
Une consultation préalable avec un conseiller Malte Conseils permet d’identifier le dispositif le plus pertinent en fonction de votre profil patrimonial, fiscal et familial.
Mise en garde : Cet article est fourni à titre informatif et ne constitue pas un conseil juridique ou fiscal. Les conditions du MPRP, les seuils financiers et les exigences administratives sont susceptibles d’évoluer. Le cadre applicable en 2026 est celui du règlement S.L. 217.26 tel qu’amendé par L.N. 310/2024 et L.N. 146/2025. Les informations sur les frais et conditions ont été vérifiées au regard du règlement consolidé publié par la Residency Malta Agency. Vérifiez toujours les informations auprès de la Residency Malta Agency ou d’un agent agréé avant d’engager des démarches.
Malte Conseils est un cabinet d’accompagnement francophone basé à Malte depuis 2012. Pour toute demande spécifique, consultez un professionnel qualifié.
