Logo horizontal PNG Transparent
🏠
— Agence immobilière française à Malte

Votre projet immobilier à Malte, accompagné en français

Achat, investissement locatif, location longue durée ou résidence secondaire : notre équipe francophone coordonne chaque étape de votre projet — de la recherche du bien jusqu'à la remise des clés.
Nous contacter
Présents à Malte depuis 2012 · Réponse sous 24h
1200+
Locations accompagnées
350+
Achats immobiliers
14
Ans d'expérience
4.8
Avis vérifiés
— Ce que nous faisons

Trois expertises, un seul interlocuteur francophone

Notre rôle est de vous conseiller, vous accompagner et vous apporter notre expertise en français à chaque étape. Nous vous mettons ensuite en contact avec nos agences partenaires sélectionnées selon un cahier des charges strict de qualité et d'accompagnement.
01
Acquisition & investissement
  • Conseil sur les zones, les prix et les types de biens
  • Mise en contact avec nos agences partenaires sélectionnées
  • Accompagnement au Konvenju et coordination notaire/avocat
  • Investissement locatif, SDA, programmes neufs
  • Notre expertise est rémunérée par nos agences partenaires en cas de transaction
02
Location longue durée
  • Conseil sur les zones, les loyers du marché et les pièges à éviter
  • Mise en contact avec nos agences partenaires immobilières
  • Vérification des contrats de bail (Private Residential Leases Act)
  • Accompagnement à l'enregistrement du bail auprès de la Housing Authority
  • Rémunération par nos agences partenaires, sans surcoût pour vous
03
Conseil stratégique & expatriation
  • Analyse de votre projet global : fiscalité, résidence, entreprise
  • Coordination avec avocats et notaires maltais agréés
  • Structuration patrimoniale et optimisation fiscale
  • Programme Malta Retirement (MRP) et résidence fiscale
  • Accompagnement des dirigeants et professionnels en mobilité
— Pourquoi Malte

Un marché immobilier stable et porteur

Malte réunit des atouts rarement combinés en Europe : stabilité juridique, fiscalité avantageuse, demande locative robuste et marché en appréciation régulière depuis dix ans.
  • Indice résidentiel NSO : +5,7 % annuel au T3 2025
  • Prix médian appartement : 317 000 € (KPMG-MDA 2025)
  • Rendement locatif brut moyen : ~4 % (Global Property Guide)
  • 15 % forfaitaire sur les revenus locatifs, sans taxe foncière
  • Cadre juridique européen, transactions encadrées par notaire
Malte ne figure pas sur la liste UE des juridictions non coopératives à des fins fiscales.
— Conseil de l'Union européenne, 17 février 2026
Nos articles de référence
Achat immobilier à Malte : guide complet
Prix des appartements à Malte en 2026
Investissement immobilier à Malte
Pour en savoir plus sur le cadre légal des acquisitions, consultez les informations officielles du gouvernement maltais.
— Notre méthode

De la recherche à la remise des clés

Nous coordonnons l'ensemble du processus avec des agents immobiliers, notaires et avocats maltais vérifiés. Vous avez un seul interlocuteur, en français, du premier brief à la signature définitive.
1
Définition de votre projet
Analyse de vos objectifs, budget et critères géographiques. Nous établissons un cahier des charges précis pour cibler uniquement les biens pertinents.
2
Sélection et visites
Présélection via notre réseau d'agents locaux. Organisation des visites sur place ou en vidéo. Analyse comparative avec notre recommandation argumentée.
3
Négociation et Konvenju
Négociation du prix et des conditions. Rédaction de la promesse de vente avec l'avocat. Coordination des vérifications juridiques et techniques.
4
Signature et remise des clés
Signature du Final Deed chez le notaire. Paiement du solde et des frais. Remise des clés. Mise en gestion locative si souhaité avec un partenaire vérifié.
— Ce qui nous distingue

Trois raisons de nous confier votre projet

01
Terrain
Connaissance locale approfondie
Nous vivons à Malte et connaissons chaque quartier, chaque promoteur, chaque agent. Nous savons quels biens sont correctement valorisés et lesquels ne le sont pas. Ce n'est pas du conseil à distance.
02
Transparence
Un modèle aligné sur vos intérêts
Nous conseillons en toute objectivité, puis vous mettons en contact avec nos agences partenaires sélectionnées. Ces agences nous rémunèrent en cas de transaction réussie — sans surcoût pour vous. Notre sélection de partenaires repose sur un cahier des charges strict : qualité de service, réactivité et accompagnement.
03
Intégration
Immobilier dans un projet global
L'achat immobilier s'inscrit souvent dans un projet plus large : expatriation, création d'entreprise, programme de résidence. Nous coordonnons l'ensemble pour garantir la cohérence fiscale, juridique et patrimoniale.
— Où investir

Les zones clés du marché maltais

Le marché immobilier maltais se structure autour de zones aux profils très distincts. Le choix dépend de votre objectif : résidence principale, investissement locatif, résidence secondaire ou cadre de vie.
Centre névralgique
Sliema et St Julian's
Les zones les plus demandées par les expatriés et les locataires internationaux. Prix au m² les plus élevés (4 000–6 500 €), mais rendements locatifs solides grâce à une demande constante.
Premium et diplomatique
La Valette, Floriana, Ta' Xbiex
La capitale et ses environs. Biens de caractère (maisons de ville, palazzini), marché de niche mais valorisation forte. Prix : 3 000–5 000 €/m².
Résidentiel et familial
Mellieħa, St Paul's Bay, Mosta
Le nord de l'île, plus calme et résidentiel. Prix accessibles (2 000–3 500 €/m²), cadre de vie apprécié des familles et retraités. Bon potentiel saisonnier.
Nature et authenticité
Gozo
L'île sœur de Malte, plus rurale et préservée. Prix nettement inférieurs (1 500–2 800 €/m²), qualité de vie exceptionnelle. Marché en développement, fort potentiel saisonnier.
— Témoignages vérifiés

Ils nous font confiance pour leur projet immobilier

★★★★★
« Achat d'un appartement à Sliema pour notre expatriation. Mazen a sélectionné des biens pertinents, organisé les visites en une journée et géré la négociation. Transaction bouclée en six semaines, sans stress. »
Sébastien R. — Acquéreur, Sliema 2023
★★★★★
« Investissement locatif à St Julian's. L'équipe m'a orienté vers un bien avec un rendement net solide, dans un immeuble récent avec gestion locative intégrée. Résultat conforme aux projections. »
Marc D. — Investisseur, St Julian's
★★★★★
« Nous avons acheté notre maison à Gozo pour la retraite. Le marché gozitain est moins documenté que celui de Malte : l'expertise locale de l'équipe a été décisive pour trouver le bon bien au bon prix. »
Philippe et Martine G. — Retraités, Gozo
4.8/5
Note moyenne sur l'ensemble des avis clients vérifiés depuis 2012.
2000+ transactions accompagnées
★★★★★
« Ce que j'ai apprécié, c'est l'objectivité du conseil. Malte Conseils ne perçoit pas de commission d'agent — les recommandations sont vraiment orientées vers l'intérêt du client. »
Claire V. — Acheteuse, Mellieħa
★★★★★
« Acquisition dans le cadre du Malta Retirement Programme. Il fallait un bien à 275 000 € minimum. L'équipe a trouvé un appartement qui coche toutes les cases MRP et qui prend de la valeur. »
Jean-Pierre L. — Retraité, programme MRP
— L'équipe à vos côtés

Trois experts, un seul interlocuteur francophone

Notre équipe est présente à Malte depuis 2012. Chaque membre est spécialisé dans un domaine précis, pour vous offrir un accompagnement expert à chaque étape de votre projet.
malte-conseils-equipe-mazen
Expert acquisition & investissement locatif
Mazen
Mazen accompagne les acquéreurs dans la recherche de biens, la négociation et le suivi des transactions. Sa connaissance terrain du marché maltais — quartier par quartier, promoteur par promoteur — lui permet d'identifier les bons biens aux bons prix. Il gère également les projets d'investissement locatif, de la sélection du bien à la mise en gestion.
malte-conseils-equipe-emma
Responsable location
Emma
Emma prend en charge les projets de location longue durée : recherche d'appartements selon votre budget et vos critères, vérification des contrats de bail, accompagnement à l'enregistrement auprès de la Housing Authority. Elle connaît les fourchettes de loyers par zone et identifie rapidement les biens qui correspondent à votre profil.
Ali Zarzouri - Fondateur & Directeur
Conseiller stratégique — Expatriation, création d'entreprise & structuration patrimoniale
Ali
Ali coordonne les projets qui combinent immobilier et dimension stratégique : résidence fiscale, création de société, programme Malta Retirement, structuration patrimoniale. Il travaille en lien direct avec les avocats et notaires maltais pour garantir la cohérence juridique et fiscale de chaque dossier. Coach professionnel certifié ICF, il accompagne également les dirigeants en mobilité internationale.
Un projet immobilier à Malte ? Notre équipe vous répond sous 24h.
Nous contacter
— Démarrer votre projet

Décrivez-nous votre projet immobilier

Renseignez le formulaire ci-dessous. Un membre de notre équipe vous recontacte sous 24h pour un premier échange.
Formulaire de contact
RGPD*
Malte Conseils
Cabinet de conseil francophone à Malte depuis 2012.
📧 contact@malte-conseils.com
📞 +356 777 999 19
📍 Malte — accompagnement 100% à distance ou sur place

Nos services à Malte

Création de société à Malte
Résidence fiscale à Malte
Expatriation à Malte
Retraite à Malte
Immobilier à Malte
Structuration patrimoniale
Comptabilité société maltaise
Immatriculation bateau Malte

Prendre rendez-vous

Conseil initial — 30 min — 90 €
Conseil expert — 60 min — 150 €
Consultation avec avocat — 300 €
Garantie satisfait ou remboursé · Frais de conseil déduits des démarches suivantes

Informations pratiques

À propos de Malte Conseils
Blog — Actualités Malte
Témoignages clients
FAQ — Créer une société à Malte
Contact
Sites partenaires :
Visiter Malte · Le Petit Maltais · Chypre Conseils · Cap Malte
© 2025 Malte Conseils — Tous droits réservés
Mentions légales · Politique de confidentialité · CGV