Dans cet article nous répondons aux questions les plus fréquentes que se posent les retraités ou futurs retraités qui souhaitent passer leur retraite à Malte ou cherchent une destination pour vivre leur retraite au soleil sans trop s’éloigner du vieux continent.
Pourquoi prendre sa retraite à Malte ?
Lorsque l’on cherche une destination agréable et ensoleillée où vivre sa retraite, l’île de Malte n’est pas forcément le premier pays auquel on pense. En effet, cette petite île tranquille de la méditerranée ne fait pas beaucoup parler d’elle. Cela est normal puisqu’elle affiche à la fois une grande stabilité économique et un haut niveau de sécurité. Elle offre donc de nombreux avantages, notamment pour les résidents européens. A seulement 2 heures environ de vol depuis Paris et les principales capitales européennes, elle est aisément accessible et permet de jouir d’un climat idéal. Vous y bénéficierez de plus de 300 jours de soleil par an et de températures oscillant entre 15 et 35° toute l’année.
Richesse culturelle et historique maltaise
Si vous décidez de prendre votre retraite à Malte, vous pourrez pleinement profiter de la douceur de vivre méditerranéenne. Son foisonnement culturel et son patrimoine historique sont également extrêmement importants et variés. Vous y découvrirez aussi bien une architecture moderne que des sites préhistoriques. Ses richesses sont abondantes, grâce à ses temples cinq fois millénaires et ses villes fortifiées. Ses plages et villages de pêcheurs sont dignes des plus beaux panoramas méditerranéens.
Enfin, Malte sait mettre en valeur ses influences culinaires siciliennes, nord-africaines et l’empreinte anglaise apporte un charme unique à sa gastronomie.
Un accueil simple et chaleureux
Les Maltais sont très accueillants et parlent tous couramment l’Anglais. La langue de Shakespeare est la deuxième langue nationale avec le Maltais, il est donc très aisé de se faire comprendre partout. L’Italien est aussi une langue très utilisée sur l’île. Le Français est étudié à l’école mais peu de Maltais le pratiquent.
Un système de santé de haut niveau
Malte possède un système de santé de haut niveau, qui rivalise aisément avec celui de la France. Elle dispose d’établissements bénéficiant des dernières technologies de pointe et de spécialistes de santé extrêmement qualifiés. Cette qualité de soin est vérifiable autant dans les hôpitaux publics que dans les cliniques privées.
Le coût de la vie en retraite à Malte
Le niveau de vie est légèrement moins élevé que dans les grands pays européens, le logement et l’alimentation sont souvent plus attractifs. Ce n’est donc pas étonnant que de nombreux européens viennent réaliser des investissements immobiliers à Malte. Cependant, le coût du logement dans certaines villes comme Sliema ou St Julian’s y est beaucoup plus élevé qu’ailleurs sur l’île.
Il faut aussi préciser que les produits importés supportent les coûts de transport et seront plus onéreux que sur le continent. C’est pourquoi, il est recommandé de préférer les produits locaux qui vous permettront aisément de maitriser votre budget et de nouer des relations avec la population maltaise pour glaner quelques conseils précieux ou recettes de cuisine typiques par exemple.
Comment s’installer à Malte pour la retraite ?
Si vous souhaitez passer une douce retraite à Malte, certaines démarches sont nécessaires pour vous installer sur l’île.
Rechercher un logement pour sa retraite à Malte
Un citoyen européen souhaitant partir en retraite à Malte n’aura pas de difficultés à trouver un logement sur l’archipel, à l’achat comme à la location.
L’immobilier est en pleine expansion et il est très facile de trouver des immeubles récents avec tous les équipements nécessaires (parking, ascenseurs…). Il est également possible de choisir un habitat au charme plus rustique dans des zones moins densément peuplées où des villas très bien équipées se trouvent sans difficultés.
Ainsi, vous trouverez une grande variété de logements quels que soient vos goûts. De l’appartement simple au penthouse, de la villa de prestige à la Farmhouse ou maison de caractère. Vous trouverez forcément votre bonheur dans la zone dynamique de La Valette, Sliema et St Julian’s ou dans l’atmosphère, plus calme et traditionnelle, du reste de l’île et de Gozo.
Un conseiller immobilier Malte Conseils saura vous guider au mieux selon vos attentes et votre budget et vous accompagner dans vos négociations et les procédures d’achat.
Les démarches administratives et obtention de permis de résidence à Malte
Il est obligatoire de demander un permis de Résidence dans les trois mois qui suivent votre installation à Malte. Cette démarche s’effectue auprès du Ministère de l’Intérieur Maltais. Pour les ressortissants de l’Union Européenne, vous pouvez entreprendre cette demande par courrier. Nous recommandons aussi de s’inscrire au registre des Français à l’étranger auprès de l’Ambassade de France à Malte. Cela vous permettra de vous faire reconnaître par l’ambassade et ainsi de faciliter toutes vos démarches administratives.
Un programme spécifique pour les retraités fortunés
Si vous êtes retraité avec de hauts revenus, sachez qu’un programme spécial existe pour vous depuis 2012 : le Malta Retirement Programme. Celui-ci n’est pas obligatoire et sera particulièrement pertinent si vous dépassez un seuil d’imposition de 7500€ par an minimum auquel s’ajoute 500 euros pour chaque personne à charge supplémentaire.
Il offre un régime fiscal plus avantageux que la résidence ordinaire puisque les revenus imposables générés hors de Malte et rapatriés à Malte (votre retraite notamment) seront taxés au taux fixe de 15%. En revanche, les revenus générés et les gains en provenance du capital effectué à Malte seront taxables au taux plus élevé de 35%.
Pour choisir ce programme vous devrez répondre à certaines conditions et notamment :
- Casier judiciaire vierge,
- Vivre à Malte au moins 90 jours par an et ne pas résider dans un autre pays plus de 183 jours,
- Louer ou acheter un bien sous certaines conditions financières minimales,
- Percevoir votre retraite ou pension à Malte et que celle-ci représente au moins 75 % de votre revenu imposable.
Vous trouverez plus de détails dans cet article sur le Retirement Program.
La demande doit obligatoirement émaner d’un représentant maltais autorisé et les frais s’élèvent à 2 500 euros.
Par ailleurs, si vous résidez physiquement sur l’île pendant plus de trois mois consécutifs, vous devez avoir un permis de résidence ordinaire.
Le programme de résidence Ordinaire (Ordinary Residence)
Pour la grande majorité des ressortissants de l’UE, de l’EEE ou Suisse, vous pouvez opter pour le statut de résident appelé « Ordinary residence ». Ce programme vous permet de vous installer à Malte quel que soit votre niveau de revenu. Pour ce faire, Malte doit accueillir la résidence principale du demandeur qui devra y passer plus de temps que dans n’importe quel autre pays (soit plus de 183 jours par an). Vous devrez également souscrire à une assurance santé valable à Malte et obtenir un numéro de sécurité sociale maltais. Enfin, en tant que retraité, vous devrez démontrer votre indépendance financière. Vous devez justifier d’une somme de 14.000 € (ou un revenu de 84,95 € par semaine) pour une personne. Ce montant atteint 23300€ (93,10€ hebdomadaire) pour un couple marié.
L’impôt est progressif, par tranche. Il peut atteindre un taux maximal de 35% pour les revenus supérieurs à 60 000 euros par an.
Le système de santé maltais et mutuelle pour sa retraite à Malte
Pour les retraités du régime français, il est important de faire une demande de transfert des droits à l’Assurance Maladie pour permettre l’inscription à la Caisse d’Assurance Maladie de votre nouvelle résidence.
Malte propose l’un des meilleurs systèmes de santé au monde, reconnu par l’OMS. En effet, l’île se positionne en deuxième place après la France. Les soins dans les hôpitaux ou autres dispensaires sont gratuits, en revanche ils sont payants dans les cliniques privées.
Si les soins publics sont de très bonnes qualités, il est néanmoins difficile d’obtenir des rendez-vous. Ainsi nous vous conseillons de passer par les cliniques privées et de souscrire à une mutuelle complémentaire vous prenant en charge à l’étranger tout au long de votre retraite à Malte.
Nous vous recommandons de souscrire à une mutuelle française avant votre départ car les mutuelles maltaises sont réticentes si vous avez plus de 55 ans. Vous pouvez vous inscrire à La Caisse des Français à l’Etranger (CFE) qui a des possibilités de couverture à l’étranger en accord avec le Welcare.
Les avantages fiscaux, un atout à ne pas négliger pour la retraite à Malte
Comme nous l’avons déjà abordé, le système fiscal maltais peut être très avantageux, notamment pour les retraités à haut revenus, et vous pourrez bénéficier des conseils de nos experts en fiscalité afin d’optimiser votre patrimoine. Par ailleurs, il n’existe pas d’impôt sur la grande fortune à Malte.
Cependant, l’archipel offre d’autres avantages fiscaux, rares et non négligeables, pour votre retraite :
- pas de taxes d’habitation,
- pas de taxes foncières,
- pas de taxes sur les successions ni les donations,
- les plus-values étrangères ne sont pas imposées à Malte et l’archipel a signé des traités de non double imposition avec de nombreux pays, ce qui peut être avantageux.
Comment Malte Conseils peut vous aider dans votre projet de retraite à Malte ?
Malte Conseils accompagne depuis de nombreuses années des dizaines de retraités, expatriés ou même chefs d’entreprise qui ont été séduits par la stabilité et la sécurité offerte par Malte pour profiter d’une douceur de vivre incomparable tout en bénéficiant des avantages fiscaux accessibles sur l’ile.
Nos experts francophones et nos conseillers expatriation, immobilier, fiscalistes et juridiques sont à votre écoute et vous conseillent au mieux afin de vous proposer les solutions les mieux adaptées à votre situation personnelle et votre patrimoine. Nos services d’accompagnement complets comprennent :
- Conseil préalable sur le programme de résidence le plus adapté,
- Services immobiliers à Malte : location, achat, investissement,
- Obtention de la carte de résident,
- Obtention d’un numéro fiscal,
- Déclaration d’impôts.
Nous vous garantissons une totale confidentialité et une entière satisfaction. Nos services personnalisés sont basés sur 5 engagements :
- Une lettre de mission complète, claire et précise qui s’adapte à votre projet et vos objectifs pour une collaboration en toute confiance et transparence,
- Un conseil personnalisé et une solution sur-mesure permettant de vous installer dans les meilleures conditions et, le cas échéant, d’optimiser votre fiscalité,
- Un point de contact unique en Français tout au long de votre projet,
- Un conseil personnalisé et un accompagnement de nos experts lors de l’ensemble des démarches administratives et recherches de logement à toutes les étapes de votre projet,
- Des tarifs optimisés.
Par ailleurs, les équipes de Malte Conseils sont également en mesure de vous accompagner dans vos démarches d’expatriation à Malte votre recherche de logement à Malte.
Vous souhaitez partir à la découverte de Malte avant de prendre votre décision finale et de vous installer à Malte pour votre retraite ? Retrouvez toutes les informations touristiques de notre partenaire sur le site Le Petit Maltais.
