S’expatrier à Malte est une expérience enrichissante, mais sélectionner la ville idéale est une étape cruciale. Pour ceux qui recherchent une alternative au dynamisme de l’île principale, Gozo séduit par son calme et son authenticité. Est-ce cependant l’option la plus adaptée pour y vivre et investir dans l’immobilier maltais ? Découvrez dans ce guide ses attraits, ses défis et les autres possibilités envisageables.
Pourquoi choisir Gozo pour s’expatrier à Malte ?
Deuxième plus grande île de l’archipel maltais, s’expatrier à Gozo offre un mode de vie plus calme et plus proche de la nature. Avec ses paysages, ses traditions et son ambiance conviviale, elle séduit ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant connecté au reste du pays.
- 🌱 Un environnement naturel préservé : Gozo est plus verte et rurale que Malte. On y trouve des falaises spectaculaires, des vallées fertiles et de magnifiques plages. C’est l’endroit rêvé pour les amoureux de nature et de tranquillité.
- 💆 Un rythme de vie plus détendu : Ici, la vie est plus calme, loin de l’agitation des grandes villes. Parfait pour les retraités, les télétravailleurs, ou ceux qui recherchent une meilleure qualité de vie.
- 🫂 Une communauté accueillante : Gozo garde un vrai esprit de village. Les expatriés y sont bien intégrés et créent facilement des liens avec les habitants.
- 🇲🇹 Une culture riche et vivante : Entre festivals, fêtes traditionnelles et marchés artisanaux, Gozo permet de vivre pleinement la culture maltaise
- 🤝 Un coût de la vie plus abordable : Les prix sont plus doux qu’à Sliema ou La Valette. Que ce soit pour acheter un bien ou pour les dépenses du quotidien, Gozo reste très accessible.
Grâce à ces nombreux avantages, Gozo attire un nombre croissant d’expatriés en quête d’un cadre de vie plus serein et naturel. Toutefois, il est essentiel d’évaluer les implications de ce choix avant de s’y installer définitivement.
| AVANTAGES | INCONVÉNIENTS |
| Cadre naturel préservé et vie plus calme | Moins d’opportunités professionnelles |
| Coût de la vie et de l’immobilier plus abordable | Moins bien desservie que Malte (besoin de ferry) |
| Parfait pour les familles ou les télétravailleurs en quête de tranquillité | Moins d’animation en soirée, vie plus rurale |
| Ambiance authentique et communautaire | Accès plus complexe aux services médicaux et aux écoles internationales |
L’immobilier à Gozo : un bon investissement ?
Investir dans l’immobilier à Gozo peut être une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un bien de caractère à un prix plus abordable que sur l’île principale. La demande locative y est également en croissance, notamment grâce aux résidents longue durée et aux visiteurs en quête de séjours authentiques.
Prix de l’immobilier à Gozo
Le marché immobilier de Gozo reste plus accessible que celui de Malte, bien que les prix augmentent progressivement en raison de l’intérêt croissant des acheteurs étrangers.
- Prix moyen : Un appartement ou une maison traditionnelle peut coûter entre 150 000 € et 400 000 €.
- Biens de prestige : Les fermes rénovées et villas avec piscine peuvent atteindre plusieurs millions d’euros, en fonction de leur emplacement et des prestations offertes.
- Rentabilité locative : Avec une forte demande pour la location saisonnière, les propriétés bien situées génèrent des revenus intéressants.
Les propriétés bien situées à Gozo offrent un excellent potentiel de rentabilité, notamment grâce à l’attrait de l’île pour les touristes et les expatriés en quête de tranquillité. L’investissement immobilier y est souvent plus abordable qu’à Malte, tout en offrant des perspectives de revenus intéressants.
Types de logements disponibles
Gozo propose une grande diversité de biens immobiliers, adaptés aussi bien aux acheteurs recherchant une résidence principale qu’aux investisseurs souhaitant profiter du marché locatif.
- Maisons de caractère (Farmhouses) : Typiques de Gozo, ces propriétés en pierre calcaire séduisent par leur charme authentique. Elles disposent souvent de cours intérieures, de poutres apparentes et, pour certaines, de piscines privées.
- Appartements modernes : Situés principalement dans des villes comme Victoria ou Marsalforn, ces logements sont une option pratique pour ceux qui recherchent un bien fonctionnel et facile d’entretien.
- Villas et maisons avec vue sur mer : Implantées en périphérie des villages ou sur les hauteurs offrant des panoramas spectaculaires, elles sont prisées par les acheteurs recherchant confort et exclusivité.
Avantages fiscaux et cadre légal
Comme dans le reste de Malte, investir à Gozo présente plusieurs avantages fiscaux, notamment pour les expatriés et les investisseurs.
- Réduction des taxes pour les primo-accédants, rendant l’achat immobilier plus attractif.
- Un régime fiscal avantageux pour les résidents étrangers souhaitant optimiser leur imposition.
- Un bon rendement locatif, surtout pour la location saisonnière, grâce à l’afflux constant de visiteurs attirés par le cadre paisible et naturel de l’île.
Quelle agence immobilière choisir pour acheter un appartement à Malte ?
Le choix de l’agence immobilière est une étape clé dans l’achat d’un bien immobilier à Malte. Une agence bien sélectionnée peut grandement faciliter votre expérience et vous aider à éviter les pièges du marché. Il est donc essentiel d’opter pour un interlocuteur qui comprend vos attentes et vous accompagne à chaque étape.
Pourquoi choisir une agence spécialisée comme Malte Conseils ?
Si vous recherchez un accompagnement en français et un service personnalisé, Malte Conseils se distingue comme un partenaire de confiance. Voici ce qui en fait un choix pertinent :
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🧠Une parfaite connaissance du marché local : Grâce à son expertise, Malte Conseils vous conseille sur les quartiers adaptés à vos besoins et à votre budget, que ce soit des zones prisées comme Sliema et St. Julian’s, ou des alternatives plus abordables comme Gozo, Swieqi, San Gwann, Kappara ou Gzira.
🤝Un réseau de partenaires de confiance : L’agence travaille en collaboration avec des professionnels locaux tels que avocats, notaires et banquiers, ce qui simplifie les démarches administratives et juridiques liées à l’achat d’un appartement.
🫂Une approche transparente et éthique : Malte Conseils s’engage à fournir des informations fiables et détaillées, garantissant ainsi un processus d’achat en toute sérénité et sans mauvaises surprises.
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Les limites à considérer avant d’investir à Gozo
Malgré ses nombreux attraits, investir ou s’installer à Gozo comporte certains défis qu’il est important d’anticiper.
- Un marché de l’emploi restreint : L’économie locale repose principalement sur le tourisme et l’artisanat, offrant moins d’opportunités professionnelles qu’à Malte. Travailler à distance ou être indépendant financièrement peut être un atout.
- Une connectivité à prendre en compte : Si le ferry reliant Gozo à Malte est fiable et fréquent, il représente néanmoins un temps de trajet supplémentaire pour ceux qui doivent régulièrement se rendre sur l’île principale.
- Un mode de vie plus calme : Contrairement à Sliema ou St. Julian’s, Gozo propose une vie nocturne limitée et un nombre restreint de commerces, ce qui peut ne pas convenir à ceux qui recherchent une vie urbaine animée.
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Alternatives à Gozo : quelle autre ville choisir ?
Si Gozo ne correspond pas totalement à vos attentes, d’autres alternatives existent, voici d’autres articles susceptibles de vous intéresser :
- La Valette : Pour un cadre historique et dynamique.
- Sliema : Moderne et cosmopolite, parfaite pour les expatriés actifs.
- St. Julian’s : Idéale pour ceux qui recherchent une vie nocturne animée.
- Marsaskala : Pour une ambiance plus familiale et résidentielle.
